Под председательством Губернатора Воронежской области Александра Гусева прошло заседание градостроительного совета, на котором глава города Сергей Петрин представил четыре территории, планируемые к реализации в рамках механизма комплексного развития (КРТ).
- Региональный градостроительный совет – высший орган, который утверждает представленные проекты. Ему предшествуют еще два – межведомственный штаб КРТ, где прорабатываются все технические, земельные и иные вопросы, а уже архитектурная комиссия, где эксперты рассматривают объемно-планировочные и архитектурные решения, – рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Министр архитектуры и градостроительства Андрей Еренков пояснил, что по всем рассматриваемым территориям большинство обозначенных ранее замечаний уже устранены, а также озвучил ряд вопросов, которые требуют дополнительной доработки в рабочем порядке.
Далее мэр Воронежа Сергей Петрин представил 4 территории КРТ, планируемые к реализации в ближайшее время.
Первая площадка – переулок Отличников. Там планируется к расселению 5 домов. В обязательства застройщика будут включены требования по благоустройству «Бульвара Отличников», где предусмотрено обустройство прогулочной зоны и установка малых архитектурных форм, а также размещение опорного пункта полиции.
Глава региона поручил прописать в нормативных документах требования к заглубленным помещениям в зданиях – они должны быть оборудованы в формате укрытия.
Вторая площадка – переулок Политехнический, улицы Елецкая, Карпинского и Лидии Рябцевой. Ранее данная территория реализовывалась в рамках РЗТ. В связи с несоблюдением сроков расселения договор был расторгнут. Общее количество домов подлежащих расселению – 6. Обеспечение мест в образовательном учреждении на этой площадке планируется в рамках совместной работы с застройщиком на территории по ул. Электросигнальная. Также в непосредственной близости от школы предусматривается строительство спортивной площадки со стадионом. Она будет рассчитана и на школьников, и на жителей микрорайона.
Как подчеркнул Александр Гусев, такое предложение позволит решить вопрос обеспечения спортивными объектами не только новых школ, но и горожан. Так как зачастую не всегда есть возможность обеспечить постоянный доступна территорию образовательных организаций в неучебное время. Также глава региона обратил внимание, что количество детей, которые приходят сейчас в детские дошкольные учреждения, примерно через 5 лет будет резко снижаться.
- Когда мы принимаем решение о реконструкции объектов дошкольного и школьного образования, тем более о строительстве, точно нужно исходить из понимания наполненности этих объектов, чтобы не получилось так, что у нас в городе возникнут малокомплектные школы. Содержание таких школ – существенная финансовая нагрузка на бюджет и качество образования. Образовательная инфраструктура постоянно совершенствуется, добавляется специализированное учебное оборудование, и мы просто не сможем все это делать для такого массового количества школ, если там не будет учеников. Поэтому я прошу очень внимательно к этому подходить, – сказал Александр Гусев.
Третья площадка – улица Электросигнальная. Здесь подлежит расселению семь домов, один из которых в аварийном состоянии. Указанная концепция предполагает за счет инвестора-застройщика строительство детского сада на 150 мест, предоставления помещения для опорного пункта, а также социального фонда Коминтерновского района.
- Есть механизмы государственно-частного партнёрства. Мы его применяли при развитии образования, уже 4 проекта в работе, два соглашения уже подписаны. Речь идет о том, чтобы при проектировании зданий сразу закладывались помещения на первом этаже, которые будут соответствовать размещению детского садика частного. Мы готовы оператору этих учреждений дошкольного образования давать субсидию на уровне затрат, которые мы несем на содержание одного ребенка в нашем муниципальном детском садике. Это будет уменьшать родительскую плату. Считаю, что этот механизм необходимо активно применять, – заявил Губернатор.
Четвертая площадка: проспект Труда, между домами 125-137. Под снос и расселение в рамках настоящего проекта предлагается жилой квартал малоэтажной многоквартирной застройки по адресам: пр-т Труда, дома № 125, 129, 131, 133, 137. На их месте планируется офисное здание и бизнес-центр. Это позволит создать более 800 рабочих мест.
Ориентировочные сроки проведения аукционов по всем перечисленным площадкам – первое полугодие 2025 года.
Александр Гусев одобрил представленные предложения и подчеркнул: несмотря на то, что указанные проекты и те, что пока в проработке, готовятся муниципалитетом, региональное Правительство продолжит координацию реализации проектов КРТ. В том числе, согласование всех архитектурных решений в мастер-планах.
В завершение заседания глава региона поручил внимательно выстраивать работу с историческими территориями города.
- Мы должны сейчас задать параметры, что мы там видим. Это будет частью технического задания на разработку мастер-плана, – отметил Александр Гусев.
Фотографии
